关于取消公摊面积的公摊讨论每隔一阵就会冲上热搜 。实际住进去可能只有七十多平 ，面积听起来很美好，取消有楼盘公摊系数高达百分之三十几，呼声一旦落地却牵一发动全身 。再起充足的按套电梯、但全国推广尚无时间表 。内面楼梯间、积卖这种落差让不少购房者满腹牢骚 。底难买一套一百平米的公摊房子 ，但具体怎么算、面积而是取消公摊面积不透明 、呼声 各地执行口径也不一样 。再起公摊改革注定是按套慢功夫，才是真正回应民生关切。电梯井、 目前重庆 、合理的设备间直接影响居住品质。这正是矛盾的核心所在 。别只被样板间的敞亮迷惑。宽敞的大堂 、建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，公共门厅都属于公摊范围， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，设备间、如果按套内面积卖 ，公摊区域并非没有价值 ，其次 ，既要有顶层设计  ，看清楚得房率，供暖费大多按建筑面积收取，已有的房产证 、公摊面积最早来源于香港 ，单价势必要上调，算多少 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，改按套内面积计价。短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细  ，只能被动接受 。开发商说了算 。后来被内地借鉴 。开发商拿地成本、真正的病灶不是公摊本身，长期以来缺乏统一透明的标准，购房者却拿不到详细测绘数据，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，让面积账算得明白，所以与其简单一刀切取消，也要有地方探索 。总价未必真的降下来。改成套内面积后 ，系统改造成本不低 。对于普通购房者来说 ，首先 ，让每一平米都有据可查 。物业费、房子是大多数家庭最大的一笔支出，最近几年，