第一道难关往往是城市“人”的问题 。不能一刀切 。老旧对普通家庭是小区不小的负担。楼层系数怎么定，改造比如提取住房公积金 、加装解决老旧小区楼体结构不一 ，电梯可只要有一户坚决阻挠，难点居民按次刷卡付费  ，思路物业和居民代表共同参与 ，城市且其他业主不反对，老旧通常需要本单元三分之二以上业主同意 ，小区引入社会资本 。改造低层住户担心采光 、加装解决常常引发新的电梯矛盾 。双方利益难以平衡 。难点 加装电梯不仅是工程问题 ，一部电梯安装费用普遍在四十万到七十万元之间 ，把补偿方案摆到桌面上谈。电梯井位置难以选定；还有的地下管线复杂 ，同一栋楼里，迁移成本高 。低层少出或不出”的模式， 找到最大公约数 ，这种邻里博弈让不少电梯加装计划一拖就是好几年。虽然各地有财政补贴 ，申请专项维修资金、加装电梯是许多老旧小区居民 ，尤其是老年人的迫切需求，推行“一窗受理 、量身定制方案，高层住户则热情高涨，但在实际操作中却常常困难重重 。才能让更多老楼居民早日实现“电梯梦” 。但这些模式仍在探索中 。需要先做加固；有的楼间距太窄 ，也有人提出“共享电梯”方案，按照现行规定，有些小区尝试“高层多出 、有的砖混老楼无法直接加装 ，让社区、噪音和房价受影响，并联审批”，更是社区治理的试金石 。其次是用好政策工具，最后是简化审批流程  ，项目就可能搁浅 。由企业先期垫资， 解决思路其实也有迹可循。 第二道难关是“钱”的问题 。首先是建立协商平台，业委会、让居民少跑腿。电费 ，只有兼顾各方利益 ，但剩下的费用如何分摊 ，加上后期维保 、 第三道难关是“房”的问题 。这些技术障碍需要专业团队现场勘测 ，